Ömer YAZICI
İmar ve Şehircilik Müdürü
MÜDÜRLÜK ÇALIŞMA ALANI:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 1 müdür ve 20 personel ile Sancaktepe’de tüm plan ve imar işlemlerini yürütür. Bölgedeki mer’i imar planlarına göre imar durumu düzenler, tevhit, ifraz, kamu alanı terkinleri ve irtifak tesisi oluşturma işlemlerini yürütür. Bu işlemlerle ilgili Belediye Encümenince karar çıkmasını sağlar, mimari, statik, ısı yalıtım, elektrik, asansör projelerini yasalar, yönetmelikler ve imar planlarına göre inceleyerek onaylar ve ruhsat verir. Yapı kullanma izni (İskan) belgesini düzenler. Her türlü tehlikeli yapı ve eski eserler statik yönden inceleyerek statik raporlar düzenler. Zemin ön bilgi formu ve hazırlanan zemin etütlerinin kontrolünü yapar, onaylar.
BAŞVURU KLAVUZU
İmar Durumu İçin Gerekli Evraklar:
- Dilekçe. (Mal sahibi değilse, noterden vekaletname.)
- Tapu.
- Çap.
- Röperli Kroki.
Yapı Ruhsatı İçin Gerekli Evraklar:
- Dilekçe. (Mal sahibi değilse, noterden vekaletname.)
- Tapu.
- Çap.
- Röperli Kroki
- İmar Durumu
- İstikamet Rölevesi
- Kot-Kesit
- Zemin Etüd Raporu
- 4 (Dört) Adet Mimari Proje
- 4 (Dört) Adet Statik Proje ve Hesaplar.
- Noter Onaylı Taahhütname (Sahibinden ve müteahhitten alınacak.)
- Varsa Hissedarların Noter Onaylı Muvaffakatnamesi.
- İ.S.K.İ. den Kanal Bağlantı Yazısı.
- Sivil Savunma Müdürlüğünün Yazısı. (Sığınak varsa)
- İtfaiye Müdürlüğü Yazısı. (Yangın merdiveni gerekli ise)
- Mal Sahibi Vergi Numarası
- Tüm Proje Müelliflerinin Odalardan Alınan Sicil Durum Belgesi.
- 1. Taktik Hava Kuvvet Komutanlığı Yazısı. (Gerekli ise)
- Tesisat Projeleri:
- 3 (Üç) Adet Elektrik Projesi. (kuvvetli akım+zayıf akım+varsa asansör)
- 3 (Üç) Adet Mekanik Projesi. (sıhhi tesisat+varsa kalorifer+varsa doğalgaz)
- 2 (İki) Adet Isı Yalıtım Projesi.
- 1 (Bir) Adet Trafo Belgesi. (Eğer bağımsız bölüm sayısı on adedi geçerse)
- Ruhsat İle İlgili Harç ve Ücretler.
Yapı Denetim Evrakları:
- Yapı Denetim İzin Belgesi.
- Yapıya İlişkin Bilgi Formu. (YİBF)
- Yapı Denetim Taahhüdü.
- Denetçi-Kontrol Mühendisi İkametgahı.
- Mal Sahibi ile Müteahhit Arasındaki Sözleşme.
- Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi.
- Vergi Levhası.
Yapı Kullanma İzni Alma Aşamasındaki Evraklar:
- Dilekçe (Mal sahibi değilse, noterden vekaletname.)
- Rıhtım Veraset ve Harçlar Vergi Dairesinden İskan Emlak Alım Vergilerinin (cins tahsisi) ödendiğine dair yazı.
- Sığınak var ise Sivil Savunma Müdürlüğü’nden Uygunluk Belgesi.
- Yangın Merdiveni var ise İtfaiye Müdürlüğü’nden Uygunluk Belgesi.
- S.G.K.’dan Borcu Yoktur Yazısı.
- İ.S.K.İ. Kanal Bağlantı Yazısı.
- Isı Yalıtım Raporu.
- Binada Asansör varsa Asansör İşletme Ruhsatı.
- Belediyemizden Borcu Yoktur Yazısı.
- İskan İle İlgili Harç ve Ücretler.
Yıkım Ruhsatı İçin Gerekli Evraklar:
- Dilekçe (Mal sahibi değilse, noterden vekaletname.)
- İSKİ, İGDAŞ, AYEDAŞ Kurumlarından Tesisat Aboneliklerinin İptali.
- İlgili Harç ve Ücretlerin Yatırıldığına Dair Makbuz.
- Yıkım Ruhsatı İle İlgili Harç ve Ücretler.
Asansör Ruhsat Başvurusunda Gerekli Evraklar:
- Dilekçe (Mal sahibi değilse, noterden vekaletname.)
- Yapı Ruhsatı Fotokopisi. (Temel üstü vizeli)
- Asansör Bakım Sözleşmesi.
- Asansör Firmasının CE Belgesi.
- Asansör AT Uygunluk Beyanı.
- Asansör Temel Aksamlarının CE Belgesi.
- Makine ve Elektrik Mühendisi Tarafından Hazırlanan Asansör Projeleri.
- Motor Beyannamesi.
- Asansör Son Kontrolü ve Testi Tutanağı.
- Asansör Ruhsatı İle İlgili Harç ve Ücretler.