ÖZGEÇMİŞ
1974 Mersin doğumlu olup İlk ve Orta öğrenimini Mersin’de tamamladı. 1992 yılında Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği bölümünü kazandı. Üniversite eğitimini 1996 yılında tamamladı.1996-2001 yılları arasında özel şirkette Harita ve Kadastro Mühendisi olarak proje sorumlusu ve yöneticilik yaptı. 2001 yılında vatani görevini tamamladıktan sonra Beykoz-Çavuşbaşı Belediyesi İmar ve Planlama Müdürlüğünde Harita Planlama Şefliği yaptı.
2003-2009 yılları arasında Kartal Belediyesinde Planlama ve Sosyal Konut Müdürlüğü ve Emlak İstimlak Müdürlüğünde Yöneticilik ve Kontrol Mühendisliği yaptı.
2009 yılı Temmuz ayı itibari ile Sancaktepe Belediyesi nde Emlak İstimlak Müdürü olarak atanmış olup halen bu görevini yürütmektedir.
Ragıp ÇETİNKAYA
Harita ve Kadastro Mühendisi
Emlak İstimlak Müdürü
GÖREV YETKİ VE SORUMLULUKLAR
Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü, Belediyeye ait taşınmazların kayıtlarının düzenli olarak tutulması, takip ve kontrolünün sağlanması, kullanış şekillerinin tespit edilerek önerilerde bulunulması ve değerlendirilmesi ile ilgili iş ve işlemleri yapar. Ayrıca Belediye hizmetlerinde kullanmak üzere her türlü harita üretimi ve numarataj çalışmasını yürütür. Emlak İstimlak Müdürlüğü, Emlak İstimlak Şefliği ve Harita-Numarataj Şefliğinden oluşmaktadır. Buna göre;
Emlak İstimlak Şefliği’nin Görevleri
-
Belediyeye ait taşınmaz malların bütün haklarını korumak, kollamak, gözetmek, daha iyi değerlendirilmesini sağlamak için projeler üretmek,
-
5393(Belediye Kanunu), 3194(İmar Kanunu), 2886(ihale kanunu), 2942(Kamulaştırma Kanunu) sayılı yasalar ve diğer yasalar çerçevesinde taşınmaz mal alımı ve kamulaştırma işlemleri ile Belediye Başkanınca verilen diğer görevleri yürütmek.
-
İmar planında kamu alanı olarak ayrılmış veya stratejik planda olup, yıllık yatırım programına alınan projeler için arsa temin etmek,
-
Belediye hudutları dahilinde Maliye Hazinesine ait taşınmazların 4706 sayılı yasanın öngördüğü şekli ile Belediye adına devrinin sağlanmasıyla ilgili iş ve işlemleri yapmak
-
Belediye hizmetlerinin yürütülmesi için olan yol, meydan, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha gibi kamu hizmetleri için kamu yararına ayrılan yerlerin 2942/4650 Sayılı Kamulaştırma Yasası hükümlerine göre kamulaştırma işlemlerini yürütmek
-
Belediye mülkiyetindeki taşınmazların satış, trampa, tahsis, kiralanması ve bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilmesine ilişkin işlemleri yürütmek,
-
Belediye hizmetlerinde kullanmak üzere mülkiyeti diğer Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazların imar plan şartlarına göre Belediye adına devri veya tahsisini sağlamak,
-
3194 sayılı yasanın 17.maddesi kapsamında kalan Belediye’ye ait gayrimenkullerin satışını yapmak,
-
Belediyeye ait veya tasarrufundaki taşınmaz malları, tesisleri, büfe ve büfe yerlerini kiraya vermek, ecrimisil ve tahliyesine ilişkin işlemleri yürütmek
-
Kira ve ecri misil ödemelerini takip etmek, sözleşme/şartname hükümlerine uyulup uyulmadığını kontrol etmek, ödenmeyen kiraların tahsilini sağlamak, sözleşme şartlarına uymayan kiracıların tahliyesini temin için ilgili birimleri bilgilendirmek,
Harita-Numarataj Şefliği’nin Görevleri
- Belediye sınırları içinde, imar planı olan alanlarda 3194 sayılı yasanın 18.maddesine göre arazi ve arsa düzenlemesi yapmak.
- Vatandaşların talepleri doğrultusunda İnşaat İstikamet, Kot Kesit, İfraz-Tevhit, Yola Terk, İhdas, İrtifak Tesisi kurulması gibi işlemleri yapmak,
- İmar planı bulunmayan alanlarda yapılacak imar planlarına altlık teşkil edecek halihazır haritalar oluşturmak
- Belediye sınırları içerisinde bulunan kadastral parsellerin güncellenmesini sağlamak,
- 2981/3290 sayılı yasaya göre yapılan imar uygulamalarında haciz ve ipotek terkinlerini yapmak,
- İlçenin Numarataj çalışmasını yapmak, güncellemek, Ulusal Adres Veri Tabanı Çalışmalarını yürütmek,
- Yeni açılan veya ismi değişen meydan, cadde ve sokakların isimlendirme çalışmalarını yapmak,
- İlçenin Şehir Rehberini Hazırlamak,
- Kamu Kurum ve Kuruluşları ile vatandaşların adres taleplerini değerlendirmek.
Sancaktepe Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğü'nce düzenlenecek belgeler için dilekçe ekinde bulunması gereken evraklar :
| İnşaat İstikamet Rölevesi |
| - Tapu |
|
| - Çap |
(Kadastro Müdürlüğü’nden) |
| - Röperli kroki |
(Kadastro Müdürlüğü’nden) |
| - İmar durumu |
(İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden) |
| - Vekaletname |
(Vekil ise) |
| - “Borcu Yoktur” yazısı |
(Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden) |
| İlgili dilekçe için tıklayınız... |
| Ağaç Revizyonu |
| - Tapu |
|
| - Çap |
(Kadastro Müdürlüğü’nden) |
| - Röperli kroki |
(Kadastro Müdürlüğü’nden) |
| - İmar durumu |
(İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden) |
| - Vekaletname |
(Vekil ise) |
| - “Borcu Yoktur” yazısı |
(Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden) |
| İlgili dilekçe için tıklayınız... |
| Kot Kesit |
| - Tapu |
|
| - Çap |
(Kadastro Müdürlüğü’nden) |
| - Röperli kroki |
(Kadastro Müdürlüğü’nden) |
| - İmar durumu |
(İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden) |
| - Vaziyet Planı |
(Mimar Onaylı) |
| - Vekaletname |
(Vekil ise) |
| - “Borcu Yoktur” yazısı |
(Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden) |
| İlgili dilekçe için tıklayınız... |
| İfraz-Tevhid-Yola Terk Dosyaları |
| - Teklif Folyesi |
4 Adet |
| - Vekaletname |
(Vekil ise) |
| - “Borcu Yoktur” yazısı |
(Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden) |
| Adres Tespit Yazısı (İşyeri için) |
| - Tapu veya Kira Sözleşmesi |
|
| - Vergi Levhası |
(Fotokopi) |
| - “Borcu Yoktur” yazısı |
(Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden) |
| İlgili dilekçe için tıklayınız... |
| Haciz ve İpotek Terkini |
| - Tapu |
|
| - Tapu Kaydı Dökümü-Takyidatlı |
Tapu Sicil Müdürlüğünden |
| - Vekaletname |
(Vekil ise) |
| - “Borcu Yoktur” yazısı |
(Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden) |
| İlgili dilekçe için tıklayınız... |