Emlak Vergisi için nasıl başvurulur ?

Emlak Vergisinin kapsamı nedir ? Nasıl başvurulur ve kimleri bağlar ?

1319 sayılı Emlak Vergi Kanununa göre emlak vergisi arazi, arsa ve binalar için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan mükellefler emlak vergisi ödemekle yükümlüdürler. Emlak vergisi ödeyecek kiÅŸilerin ilgili belediyelerin emlak servislerine müracaat etmeleri gerekmektedir.


Emlak Vergisi bildirimi için hangi belgeler gerekmektedir ?

Gayrimenkul bildirimi için ilgili birime giden mükellefler her bir gayrimenkul türü için (arsa,arazi,bina ve iÅŸyeri )  ayrı ayrı bilgi formu doldurmak zorundadırlar. Emlak bildirim formlarını ilgili belediyelerden temin edebilirler.

Emlak bildirimi için; tapu fotokopisi, binalar için yapı kullanma izin fotokopisi, binanın bulunduÄŸu adres (mahalle, sokak ve numarası) beyan sahibinin ikamet ve arsa iÅŸyeri adresi, vergi numarası ve T.C. kimlik numarası ile müracaat edilmelidir.


Emlak Vergisi hangi gönemlerde ödenmektedir ?

Emlak vergisi 1. taksiti Mart-Nisan-Mayıs ayının sonu, 2. taksiti Kasım ayının sonuna kadar 2 eÅŸit taksitte ödenir. (Ä°steyen mükellefler vergilerinin tamamını 1. dönemde ödeyebilirler)


Emlak Vergisi neye göre hesaplanır ?

Gayrimenkullere (arsa,arazi,mesken ve iÅŸyeri) ait vergi ödeyeceÄŸi yıl itibariyle asgari rayiç deÄŸerleri üzerinden hesaplanır. Vergi oranları arsalar için %06, araziler için %03, meskenler için %02 ve iÅŸyerleri için %04’ dür.

Emlak Vergisi Zamanında Ödenmezse Cezai Yaptırımı Ne Olur?

Emlak vergisinin zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 Sayılı Kanun hükmüne göre tespit edilen oranda gecikme cezası ödemek zorundadır. ÖrneÄŸin bu oran 2006 yılından itibaren aylık gecikme cezası %2,5 olarak belirlenmiÅŸtir.


Emlak Vergisini indirimli ödeme koÅŸulları var mıdır? Varsa koÅŸulları nelerdir ?

Emlak Vergisin indirimli olarak ödenebilir. BaÅŸvuru sahibi emekli veya hiçbir geliri yok ise bu kiÅŸinin yalnızca bir konutu varsa bu konutunu sadece oturma amaçlı kullanıyorsa emlak vergisinin 8. maddesine göre indirimli olarak ödeyebilmektedirler. Ä°ndirimli verginin uygulanabilmesi için mükellefin indirim ile ilgili müracaat formunu doldurmaları gerekmektedir.


Emlak Bildirimi zamanında verilmezse ne yapılmalıdır ?

Bildirimde bulunmak için Tapu belgesi,kimlik fotokopisi ve vergi numarası ile birlikte Belediyemiz Emlak servisine müracaat edilmelidir.Vergi dairesinde tapu alış tarihi ve satıcının bildirimde bulunup bulunmadığını göz önüne alarak gerekli iÅŸlemi yapar.EÄŸer cezai durum sözkonusu ise ....’nun 376. md. Göre dilekçe verilerek ceza indiriminden yararlanılır.


Emlak Devri söz konusu ise ne yapılmalıdır ?

Emlak vergisi borcu var ise ödenmeli, o yıl için emlak asgari rayiç deÄŸerinin emlak  vergi dairesinden öÄŸrenilerek tapuda devir iÅŸlemi bu deÄŸer üzerinden yapılmalıdır.

Satılan daire, iÅŸyeri, arsa  veya arazinin emlak beyanının satan kiÅŸinin üzerinden düÅŸülmesi için ilgili belediyeye dilekçe vermek gerekmektedir. Emlak satıldığı yıl itibariyle satılan yerin vergisi satan kiÅŸiye aittir.


KiÅŸi ölürse varisler ne yapılmalıdır ?

Ölen kiÅŸi bildirimde bulunmamış ise varisler üç ay içerisinde bulundukları taktirde cezai iÅŸlem uygulanmaz,ancak ölüm tarihinden üç ay sonra varisler tarafından bildirimde bulunulmaz ise her varis adına ayrı ayrı ceza uygulanır ve takibi vergi ziya, vergi ve gecikme cezası da alınır.

Müteselsil sorumluluk nedir ?

Bildirimi verilmemiÅŸ bir gayrimenkulün vergiden alıcı ve satıcı müteselsilen sorumludur.KiÅŸinin aldığı gayrimenkulün bildirimi satıcı tarafından verilmemiÅŸ ise vergi dairesi,alan kiÅŸiden geriye dönük vergi ve cezaları alır.